#39.福岡支部の党大会中止

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こんにちは、日経平均爆上げ、リップル爆上げのリターンが全くはいってこないオギーです。SBIの株主配当でもらったリップルが3倍になっていたので、驚きましたwwなんと、1万円弱の含み益です( ̄∇ ̄)仮想通貨の株主優待、これからのトレンドかもしれないですね。

図面舞踏会の九州支店福岡支部の党大会

初の支部大会だったはずが…またしてもコロナで中止となりました。遠方から参加表明いただいていた方もいらっしゃったので、大変申し訳ない思いでいっぱいです。個人的には、スタッフと導線は切り離しているのでワイフがアグリーだったので玉砕覚悟の参加OKだったのですが、みなさまは、いろいろお立場もあるので全体としては、中止という判断に至りました<(_ _)>

参加表明いただいていた方々、お店には申し訳ない気持ちでいっぱいです

(個人的な見解)福岡の不動産市況

福岡市内は、新築も中古もルーキーには厳しい環境です(^^;)

  • 新築木造・・・7~8%、想定家賃はアッパーでエリアによってはRCとの競合
  • 新築RC・・・4~5%、そもそも個人投資家やCFを得ながら投資は不能
  • 戸建て・・・坪20~30万エリアで築古10%でれば上出来
  • 区分・・・中心のファミリー築20年以内は、バブル状態ってか実需もスゴい勢いで購入されてる

年に1度、買付できるかどうかの中古を待ちつつ、郊外でCFを稼ぎつつ売却できる物件を探すしかなかとです!!ルーキーは、資産性の高い物件を取得するだけでは上手に経営できないので、このバランスがとても難しいですが、不動産賃貸業の法人2期目は、新たなチャレンジをガンガンやっていこうと思います。猪木にビンタしてほしいwwそれではまた!

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